СНТ "Мечта"

официальный сайт

 Утверждён общим собранием членов

СНТ «Мечта» коллектива многодетных семей

от «______» __________________2018 года

(протокол собрания от «___»_______ 2018 г.

Председатель собрания_________________

Секретарь собрания____________________)

 

  

 

У  С  Т  А  В

 

Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мечта» коллектива многодетных семей г. Перми 2018 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1 Определение

         Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мечта» коллектива многодетных семей (далее «Товарищество») является правопреемником садового некоммерческого товарищества «Мечта» коллектива многодетных семей.

Товарищество является некоммерческим объединением граждан, учрежденным гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач для ведения садоводства.

        Изменение наименования осуществлено в соответствии с требованиями главы 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изменение наименования направлено на приведение учредительных документов Товарищества в соответствие с законодательством Российской Федерации и не влечет возникновения, изменения или прекращения прав Товарищества по отношению к его членам, прав членов Товарищества по отношению к Товариществу, имущественных прав Товарищества, а так же имущественных прав членов Товарищества. Изменение наименования Товарищества не требует внесения изменений в правоустанавливающие документы и иные документы, содержащие его прежнее название.

 Статья 2 Наименование и местонахождения

 2.1. Полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мечта» коллектива многодетных семей.

2.2. Сокращенное название СНТ СН «Мечта» коллектива многодетных семей.

2.3. Местонахождение – г. Пермь, Свердловский район, лесные кварталы № 56, 57, 64,65 Пермского лесничества, Пермского лесхоза.

2.4. Площадь территории Товарищества 57 Га.

2.5. Кадастровые номера

 Статья 3 Цели и предмет деятельности товарищества

 3.1. Товарищество  создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

3.2. Для достижения данных целей Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:

1) Управление имуществом общего пользования и общей деятельностью Товарищества.

2) Обеспечение участия всех членов Товарищества во всех расходах связанных с функционированием Товарищества.

3) Обеспечение поступления на свой расчетный счет всех видов взносов и платежей, необходимых для содержания Товарищества.

4) Обеспечение строгого учета поступающих на рачетный счет Товарищества средств и контроля за их расходованием.

5) Административно-хозяйственная вспомогательная деятельность по обеспечению функционирования Товарищества.

6) Обеспечение целевого расходования средств поступающих на расчетный счет Товарищества.

7) Организация строительства, содержания и надлежащей эксплуатации объектов инфраструктур Товарищества.

8) Обеспечение выполнения требования настоящего Устава всеми членами Товарищества.

9) Проведение для реализации уставных целей товарищества аудиторских, методологических, научных и маркетинговых исследования для собственного использования.

3.3. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься приносящей доход деятельностью;

3.4. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от приносящей доход деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется на цели, предусмотренные настоящим Уставом;

3.5. Осуществлению вида деятельности, отнесенной законодательством к лицензируемой, предшествует получение Товариществом соответствующей лицензии (лицензий) в установленном порядке.

3.6. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

 Статья 4. Правовое положение

 4.1. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

4.2. Товарищество имеет в собственности имущество общего пользования. Имущество общего пользования принадлежит членам товарищества на праве обще долевой собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество в Товариществе собственника земельного участка - члена Товарищества следуют судьбе права собственности на указанный земельный участок.

4.3. Товарищество в установленном законом порядке открывает счета в банках на территории Российской Федерации, имеет печати штампы и бланки со своим наименованием.

4.4. В случае последующего изменения норм действующего законодательства и иных правовых актов Российской Федерации, настоящий Устав действует в части не противоречащей их императивным нормам.

4.5. По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, Товарищество руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, а также иными правовыми актами, принятыми в пределах их полномочий.

 Статья 5. Права и обязанности Товарищества.

 5.1. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством, вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не­ имущественные права;

4) привлекать заемные средства;

5) заключать договоры;

6) выступать истцом и ответчиком в суде;

7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлением о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

8) создавать ассоциации, союзы садоводческих некоммерческих объединений;

9) осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

5.2. Товарищество, в рамках действующего законодательства Россий­ской Федерации обязано:

1) обеспечивать выполнение садоводами земельного, природоохранительного, лесного, водного законодательства, законодательства о сани­тарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безо­пасности;

2) обеспечивать безопасные условия труда нанятым работникам.

5.3. Государство и его органы не несут ответственности по обязательствам Товарищества, равно как и Товарищество не отвечает по обяза­тельствам государства и его органов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, равно как и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

 УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 Статья 6. Органы Товарищества и ревизионная комиссия

 6.1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

6.2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

6.3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

6.4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия.

6.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия  избираются на общем собрании членов товарищества сроком на два года из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

6.6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

6.7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

 Статья 7 Общее собрание членов товарищества

 7.1. Компетенции общего собрания

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (Приложение № 1);

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория товарищества;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (Приложение № 2);

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории товарищества

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии;

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом (Приложение № 1);

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии товарищества (приложения №3, №4, №5, №6)

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии  товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества (Приложение № 2);

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов членами товарищества, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за создание общего имущества и пользование им садоводами ведущими хозяйство без вступления в товарищество (Приложение № 7);

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов для членов товарищества, финансово-экономического обоснования размера платы за создание общего имущества и пользование им садоводами ведущими хозяйство без вступления в товарищество;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

 7.2. Кворум собрания

         7.2.1. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей по доверенности, заверенной председателем товарищества. Доверенности на представителей предоставляются председателю товарищества для заверения лично членами товарищества с момента получения уведомления о проведении общего собрания непосредственно до времени начала собрания указанного в уведомлении.

7.2.2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6101721 - 23 части 7.1. настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

7.2.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 621 и 22 части 7.1. настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц ведущих садоводство без вступления в товарищество.

7.2.4. По иным вопросам, указанным в части 7.1. настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 7.3. Виды собраний

 7.3.1. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7.3.2. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии;

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

7.3.3. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

7.3.4. В случаях, предусмотренных подпунктами 23 пункта 7.3.2 и пунктом 7.3.3.  настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

7.3.5. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

7.3.6. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 7.3.2. и 7.3.3. настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

7.3.7. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 7.3.6. настоящей статьи, ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений части 7.5. настоящей статьи.

 7.4. Форма голосования

         7.4.1. Голосование по вопросам указанным в повестке собрания проходит в очной форме. При этом члены товарищества и лица, осуществляющие садоводство без участия в товариществе, выражают свое решение «За», «Против», «Воздержался» путем поднятия руки.

7.4.2. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. В этом случае членам товарищества вместе с уведомление о проведении общего собрания направляются опросные листы для голосования с указанием вопросов вынесенных на голосование, сроках оформления опросных листов и способах их предоставления в правление товарищества. 

7.4.3. По вопросам, указанным в пунктах 124 - 6101721 - 23 части 7.1. настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

7.4.4. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 124 - 6101721 - 23 части 7.1. настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в пункте 7.2.1. настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

7.4.5. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

7.4.6. Подсчет голосов ведет счетная комиссия созданная решением правления товрищества.

 7.5. Уведомление о проведении общего собрания

 7.5.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

7.5.2. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

7.5.3. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем, собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

7.5.4. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 621 и 22 части 7.1. настоящей статьи, лица ведущие садоводство без участия в товариществе уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

 7.6. Порядок проведения собрания и оформление решений собрания

 7.6.1. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

7.6.2. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

7.6.3. Правление товарищества обязано своим решением до проведения общего собрания сформировать счетную комиссию в обязанности, которой входит подсчет голосов членов товарищества, лиц, осуществляющих садоводство без участия в товариществе, а так же их представителей присутствующих на собрании.

7.6.4. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

7.6.5. Простым голосованием  избирается секретарь собрания, в обязанности которого входит ведение протокола собрания.

7.6.6. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

7.6.7. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются опросные листы лиц, указанных в пункте 2 части 7.4.5. настоящей статьи.

7.6.8. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, осуществляющих садоводство без участия в товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

7.6.9. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

7.6.10. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами  осуществляющими садоводство без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 621 и 22 части 7.1. настоящей статьи).

7.6.11. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

Статья 8 Правление товарищества

 8.1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

8.2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

8.3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

8.4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости, но не менее одного раза в два месяца.

8.5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

8.6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

8.7. К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) организация работы счетной комиссии при проведении общих собраний;

5) руководство текущей деятельностью товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, благоустройство и охрану территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением членских и целевых взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной для лиц осуществляющих садоводство без участия в товарищесте, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной для лиц, осуществляющих садоводство без участия в товариществе.

8.8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

8.9. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

8.10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

 Статья 9 Председатель товарищества

 9.1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

9.2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Уставом, и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

 Статья 10 Ревизионная комиссия товарищества

 10.1.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия.

10.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

10.3. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов товарищества.

10.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов товарищества.

10.5. Ревизионная комиссия товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.

6) Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 11настоящего Устава.

 Статья 11 Ведение делопроизводства в товариществе

 11.1.Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.

11.2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.

11.3. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества.

11.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.

11.5. Протоколы, указанные в частях 11.2. и 11.3. настоящей статьи, заверяются печатью товарищества.

11.6. Протоколы, указанные в частях 11.2. и 11.3. настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

11.7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 11.2. и 11.3. настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, осуществляющих садоводство без участия в товариществе (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 621 и 22  части 7.1. статьи 7 настоящего Устава), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

11.8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества (Приложение № 8).

 Статья 12 Общественный контроль

 В целях предупреждения загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности для юридических лиц, правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электрических сетей, электрических установок, обеспечения выполнении строительных норм и правил на общем собрании членов Товарищества могут избираться комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, Пожарно-техническая комиссия, комиссия по соблюдению землепользования и иные комиссии. Комиссии работают под руководством Правления Товарищества. Порядок работы комиссий и ее полномочия регулируются положением о комиссии, утвержденным Общим собранием членов Товарищества (Приложение № 9).

 ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 Статья 13 Основания и порядок принятия в члены товарищества

 13.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

13.2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

13.3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 13. 11. настоящей статьи, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

13.4. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

13.5. В заявлении, указанном в части 13.2. настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

13.6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории товарищества.

13.7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 13.2. настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

13.8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 13.2. настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

13.9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 13.2. настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате членских и целевых взносов и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 13.11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 13.6. настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 13.5. настоящей статьи.

13.10. У членов реорганизованного товарищества членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

13.11. В случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

13.12. У лиц, указанных в части 13.11. настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

13.13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

 Статья 14 Основание и порядок прекращения членства в товариществе

 14.1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

14.2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

14.3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

14.4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

14.5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

14.6. Член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

14.7. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

14.8. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 14.4.  настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 14.7. настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

14.9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

14.10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

14.11. В случае неисполнения требования, установленного частью 14.10. настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

 Статья 15. Права и обязанности члена товарищества

 15.1. Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим уставом товарищества (Приложение № 2).

15.2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

15.3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 11 настоящего устава, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

15.4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 15.3. настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

15.5. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 11 настоящего устава.

15.6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим уставом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим уставом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

 Статья 16 Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе

 16.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 13.11. статьи 13 настоящего устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

16.2. Лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

16.3. Лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

16.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 16.3. настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом товарищества.

16.5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 16.3. настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

16.6. Лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 621 и 22 части 7.1. статьи 7 настоящего устава, лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

16.7. Лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 15.3. статьи 15 настоящего устава.

16.8. Лица, указанные в части 16.1. настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

 Статья 17 Взносы членов товарищества

 17.1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

17.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

17.3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

17.4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (Приложение № 7).

17.5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организацией, осуществляющей снабжение электрической энергией на основании договора, заключенного с этой организацией;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

17.6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории товарищества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовы земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

16.7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

16.8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

16.9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

16.10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

 Статья 17 Реестр членов товарищества

 17.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

17.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

17.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 13.5. статьи 13 настоящего устава, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

17.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

17.5. В случае неисполнения требования, установленного частью 17.4. настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

17.6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, осуществляющих садоводство без участия в товариществе, с согласия таких лиц.

 ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

 Статья 18 Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

18.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

18.2. Управление имуществом общего пользования в границах территории товарищества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с Федеральным законодательством.

18.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

18.4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории товарищества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

18.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

 Статья 19. Право собственности на имущество общего пользования

19.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

19.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

19.3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

19.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

19.5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

19.6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории товраищества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

19.7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

19.8. В целях оказания государственной и муниципальной поддержки садоводства органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе по заявлению товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, безвозмездно приобретать в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находиться в государственной или муниципальной собственности в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товариества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

 РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

Статья 20. Порядок изменения в устав товарищества

20.1. Изменения в устав, дополнения к уставу или утверждение устава в новой редакции товарищества вносятся по решению общего собрания членов товарищества. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросу, изменения устава, внесения дополнений к уставу или утверждения устава в новой редакции, такое общее собрание членов товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тому же вопросу повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования на основании решения Правления товарищества. Решения о внесении изменений в устав и дополнений к уставу или об утверждении новой редакции устава принимаются общим собранием членов товарищества большинством в две трети голосов. Решения о внесении изменений в устав, дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции товарищества заочным голосованием не допускаются. Государственная регистрация изменений учредительных документов товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. Изменения в указанных учредительных документах вступают в силу с момента государственной регистрации таких изменений.

 Статья 21 Реорганизация товарищества

21.1. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

21.2. Товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

21.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

 Статья 22 Ликвидация товарищества

 22.1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

22.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

22.3. В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 6.2. статьи 6 настоящего устава, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 13.11. статьи 13 настоящего устава, правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории товарищества.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 23 Настоящий устав вступает в силу с 1 января 2019 года и остается в силе на неопределенное время. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности товарищества, его отношений с членами (учредителями) товарищества и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для товарищества и его членов и учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, товарищество, его учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности Товарищества, в частности, положениями норм Федерального закона РФ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В случае последующего изменения норм действующего законодательства и иных правовых актов РФ, настоящий Устав действует в части не противоречащей их императивным нормам. Настоящий Устав составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых храниться в регистрирующем органе, а второй у Товарищества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СНТ Мечта коллектива многодетных семей©2019 г. Пермь

Please publish modules in offcanvas position.